各建设、设计、施工、监理及施工图审查单位：

为贯彻落实“3060”碳达峰、碳中和各项工作要求，稳步推进福田区“零碳示范区”建设，确保我区房屋建筑工程严格落实建筑节能、绿色建筑和装配式建筑相关政策法规及技术标准要求，结合市、区相关工作部署，我局常态化开展福田区建筑节能、绿色建筑和装配式建筑专项执法检查工作。现将2023年7-8月检查情况通报如下：

一、总体情况

7-8月共组织开展绿建节能专项现场检查工作10项/次，按项目类型分类，公建8个，居建2个;按绿色建筑等级分类，1个项目按照深标银级实施，6个项目均按照国家二星级实施，3个项目按照国家三星级实施。检查共提出意见65条，发现违反强条数9项次，对7个项目下发检查意见书。7-8月开展绿色建筑专项验收抽查检查6项/次。

二、存在问题

（一）设计文件质量方面

一是设计对材料性能不熟悉，设计不严谨，材料参数设置不合理，常采用非产品标准参数，导致项目难以采购符合设计要求的产品；二是绿色建筑评价中，证明材料缺漏较为严重，部分控制项存在漏判错判的情况，尤其是自行车停车位设置与场地热环境分析，其中“绿洲小学改扩建工程”未按照标准要求合理设置自行车位，不满足《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019） 6.1.4控制项要求,“福田区教育科学研究院附属中学改扩建工程”项目未按照行业标准《城市居住区热环境设计标准》（JGJ 286-2013）进行场地热环境计算，不满足《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）8.1.2 控制项要求；三是设计文件更新不及时，现场绿色建筑资料及相关证明文件常与施工图纸参数或描述不一致；四是未按照要求严格执行节能标准，其中“深业上林苑项目施工总承包工程”未按要求执行相应节能标准，“福投控大厦”幼儿园部分外遮阳设计不满足《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2012）4.0.10强制性条文要求。

（二）工程施工现场方面

一是现场材料性能不满足设计要求仍施工安装的，“深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目”屋面采用的挤塑聚苯板导热系数不满足设计要求，违反国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB 50411-2019）7.2.2条；二是现场材料未检先用的，“华利广场”大堂幕墙玻璃已安装，但现场未对该材料进场复验，违反国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB 50411-2019）5.2.2条，“福田区教育科学研究院附属中学改扩建工程”玻璃已大面积安装，但产品规格不符合设计要求，违反国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB 50411-2019） 6.2.2条；三是部分项目节能与绿色建筑设计变更存在严重疏漏，且部分项目存在未经设计复核确认擅自调整材料规格或性能参数的情况，存在严重质量风险；四是施工与监理单位未按照绿色建筑等级及相关要求开展施工、监理活动，对项目绿色建筑设计等相关内容认识不到位。

（三）绿色建筑验收阶段专项抽查方面

一是绿色建筑等级评估第三方机构“深圳市深科工程检测有限公司”多次在其服务的项目验收资料不齐全，部分资料及现场条件不满足要求的情况下，仍出具不符合标准要求的评估检验报告，违反《深圳经济特区绿色建筑条例》第十五条规定，我局后续将按照《深圳经济特区绿色建筑条例》第五十条规定对“深圳市深科工程检测有限公司”严肃处理；二是“新沙小学拆建教学综合楼项目”外窗玻璃可见光透射比复验结果不满足设计要求，违反国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB 50411-2019 ）6.2.2条。

三、整改情况

本轮现场检查受检项目均按要求时间进行回复。除“福田区教育科学研究院附属中学改扩建工程”、“深福保综合服务中心城市更新文体贡献用地项目”外，其余项目均已整改完毕。

本次对上述违反强制性条文、不按要求落实整改的项目及出具不符合标准要求的评估检验报告的绿色建筑等级评估第三方机构予以通报批评，并将相关情况抄报上级部门，同时抄送福田区建设工程质量安全中心。

四、下一步工作要求

对每月检查存在问题较多的项目，我局将列入专项检查计划，加大检查执法频次，在后续验收环节对存在违反建筑节能、绿色建筑及装配式建筑相关法律法规和政策标准的项目实行“一票否决”，未整改完毕不予竣工备案，情节严重的将按照《深圳经济特区绿色建筑条例》严肃处理。

请辖区各项目责任主体高度重视，举一反三，严格对标建筑节能、绿色建筑和装配式建筑相关政策和标准自查。

特此通报

附件：福田区2023年7-8月建筑节能、绿色建筑和装配式建筑专项检查受检项目清单

深圳市福田区住房和建设局
2023年9月21日