绿色建筑近年来发展迅速，截至2013年底，全国已有1446个项目获得绿色建筑评价标识。然而，对绿色建筑与建筑节能，业内并非只有好评，其认识上也存在一些误区，困扰绿色建筑产业的发展。为此，3月21日，中国房地产报记者在2014绿色建筑项目对接会上专访了在建筑节能领域具有丰富经验的北京市住建委建筑节能与建筑材料管理办公室副处长郑学忠。

中国房地产报：保温是建筑节能的重要一环，目前建筑节能在保温方面存在哪些认识误区？

郑学忠：第一个误区是认为建筑节能就是要做保温，但保温和隔热是一回事，这一观点在南方尤为明显。保温是指在冬季室内外条件下，围护结构阻止室内向室外传热；隔热是指夏季自然通风的情况下，围护结构在室外综合温度和室内空气波作用下，内表面保持较低温度的能力，隔热是开窗户的。

说得再简单一点，我们冬天穿棉袄是保温，夏天打阳伞是隔热，没见我们冬天为了保温打上伞的，也没有见过夏天为了隔热穿棉袄的。作为保温来说它发生作用的前提就是需要有大温差，就是室内外温差达到15℃保温才产生作用。如果低于15℃，保温是没有意义的。隔热的目的是减少空调开启时间。以北京奥运信息中心为例，原来按照公共建筑节能标准是要做保温的，但是经过评审它的保温被去掉了，因为对于信息中心来说它一年12个月都需要降温，如果说保温做好了，那就只能提高空调的负荷，最后做了节能的措施根本就不节能，反而耗能。

第二个误区是推广外保温和夹芯保温，即淘汰内保温。最典型的就是广西建设厅，在广西行政区域内淘汰内保温，但事实上广西最适合做内保温。为什么在严寒和寒冷地区推广外保温，因为这些地区室内外温差很大，它的热桥作用是非常明显的，如果不做外保温而做内保温，通过梁柱这些地方，向室内传热会非常快，在这些地方就会结露发霉。但是在南方地区，基本上室内外温差超不过15℃，这时做外保温意义不大。保温做在外面，夏季开制冷时，空调要先对墙体进行制冷，然后再往外扩散，如果把保温层做在里面，就不用对墙体进行制冷，因此就降低了空调的负荷，所以在南方地区适宜做内保温，不适宜做外保温，南方地区雨水大、风大，保温做在外面是极容易坏的。

中国房地产报：近年来，很多使用了可再生能源的建筑自称为绿色低碳建筑，对此你如何看待这种现象?

郑学忠：不是使用了可再生能源就一定是绿色低碳建筑了。比如说，北京市一个办公楼配置了太阳能热水器，由于不匹配，采用强制循环系统且长期运行，最终生产相同量的热水，仅水泵的电耗就与安装燃气热水器的耗电量相当了，也就是说太阳能白装了。

土壤源热泵的应用情况也不乐观，目前在南方也在大力推广土壤源热泵，这是不合适的，南方那么多水不利用，非得做热效率非常低的土壤源，投资也是属于白投。所以采用可再生能源要因地制宜，且合理配置和设计。

中国房地产报：当下，不少业内人士及开发商都认为，建筑上采用的节能技术越多越节能，这种观点对吗？

郑学忠：目前在绿色建筑的发展过程中，特别是在设计方面有这么一个趋势，为显示自己对节能懂，什么节能技术都往里面装。北京某住宅小区就是个典型的负面教材，当年住建部还将其评为建筑节能示范项目，它采用了高效率的中央空调，室内恒温恒湿，围护结构达到当时节能70%的标准，建筑采用外遮阳，应该说武装到了牙齿，最后它的能耗是多少？16千瓦时/平方米，而普通的不节能建筑能耗一般是2千瓦时/平方米。

为什么号称节能的中央空调反而耗电，就是因为这栋楼只要有一家使用空调，整个大楼的空调系统就得开着，使用时就造成很高的能源消耗。一般情况下每户住宅安装一个分户式空调，就相对节能了，住宅上安装中央空调，这不适应中国国情。

另外一个典型的案例是，北京市某综合办公楼所有的节能技术都采用上了，照明是智能控制，人来灯开、人走灯灭。空调也是通过对室内温度的监控来调整运行，当室内的温度高了就自动启动，室内温度低下去了就自动关闭，门窗自动开启，且门窗是非常高档的断桥铝合金、镀膜玻璃。但是，这个建筑在全市40多家政府机关能耗中排名第二。为什么它能耗这么高？是因为完全忽视了人的主观能动性。它是大厅式办公，只要大厅有一个人，这一片全亮，白天办公8个小时，不管室外光照强度有多大，它一直开着关不了，因为这是智能控制。此外，开窗也不方便，也是智能化带来的毛病。

所以建筑节能绝非是节能技术的堆砌，而要合理设计，且采用真正适合建筑的节能技术。

中国房地产报：现在业内一谈到低碳绿色就意味着高成本？你觉得实际过程中，绿色建筑与高成本是画等号的吗？

郑学忠：低碳绿色意味着高成本是一大误区。现在一说低碳绿色，很多人就认为必须得用上各式各样的节能设备，但现在很多的绿色建筑，实测之后很少有建筑节能能达标。就是因为节能技术在瞎用，不选好的只选贵的，仅为敷衍领导，壮观好看。

其实，低碳绿色并不代表高投入，甚至是低成本、低投入，甚至是减少投入。理念决定成本，比如说行为低碳，减少一次性用品消耗，反而会降低成本。所以，无论是住宅还是办公建筑，同一建筑能耗的巨大差异并不是说是否采用建筑节能的先进技术，而是不同的室内环境使用模式起到巨大的作用。

低成本的节能技术也有，只要设计人员稍微用点心，可能根本不用增加节能技术也能达到节能效果。尽可能利用自然条件，而不是直接考虑采用机械和人工来制取，这样能耗是有巨大差别。因此，要因地制宜，不同地区不同类型的房子应该采用不同的措施和技术。